プレサンス 名古屋駅ゲート
の価格相場・評判・資産価値を、正直に見ます
駅徒歩
2分
築年
6年
総戸数
140戸
階数
15階
構造
RC
物件の概要
- 最寄駅
- 名古屋市営地下鉄桜通線 中村区役所駅 徒歩2分
- 築年月
- 2020年8月（築6年）
- 総戸数
- 140戸
- 階数
- 地上15階
- 構造
- RC造
- シリーズ
- プレサンス
- 所在地
- 愛知県名古屋市中村区竹橋町
- 分譲
- プレサンス
判定表
価格
69/100
立地
92/100
売却しやすさ
92/100
判定
中村区役所駅が最寄りの140戸の棟です。売出の㎡単価75.3万円は竹橋町の相場75.0万円とほぼ同じです。ただ、確認できた3件は67.4万円から87.0万円まで開いていて、1件ごとの差が大きい棟です。
01これまで、いくらで出ていたか
2026年5月／6階 1K 23.47㎡
相場より安い
1,680万円
2024年3月／10階 1K 23㎡
相場より安い
1,550万円
2023年2月／11階 1K 23㎡
相場より高い
2,000万円
過去に公開されていた売出事例です。販売中の住戸を仲介・紹介するものではありません。 現在の募集状況は、取り扱っている不動産会社にご確認ください。
「相場より安い／高い」は、名古屋市中村区竹橋町の中古マンションの直近3年の㎡単価（出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報・成約価格情報）と比べた結果です。
02気になるところ
良いところだけ書いても意味がないので、気になった点も書いておきます。
10階の1戸は、価格が上がって、また元に戻った
2022年2月に1,550万円で載り、2023年3月に1,800万円、2023年12月に1,650万円、2024年3月に1,550万円と動きました。同じ住戸の価格が、2年ほどで元の値に戻っています。
2024年3月から2026年4月まで、売出が見つからない
確認できた直近の売出は、2026年4月・5月の6階1件（1,680万円）です。その前は2024年3月で、約2年のあいだ履歴がありません。今の価格を過去の動きと並べにくい棟です。
相場の件数が少ない
エリア相場75.0万円は、竹橋町の築0〜10年の中古マンション13件の中央値です。件数が少ないので、数万円単位の差を気にする意味はありません。
相場並みの価格で、売出の数が少ない棟です。確認できたのは3件で、㎡単価が67万〜87万円と開いているので、点数は参考程度に見てください。いま出ているのは2026年5月の1件（71.6万円）だけです。
ダミーQR