メインステージ大手町
の価格相場・評判・資産価値を、正直に見ます
駅徒歩
3分
築年
21年
総戸数
40戸
階数
14階
構造
RC
物件の概要
- 最寄駅
- JR山手線 神田駅 徒歩3分
- 築年月
- 2005年9月（築21年）
- 総戸数
- 40戸
- 階数
- 地上14階
- 構造
- RC造
- シリーズ
- メインステージ
- 所在地
- 東京都千代田区内神田2丁目
- 分譲
- 青山メインランド
判定表
価格
68/100
立地
88/100
売却しやすさ
71/100
判定
神田まで徒歩3分、内神田。㎡単価141.7万円は内神田の相場140.0万円とほぼ同じで、高くも安くもありません。価格ではなく立地で選ぶ棟です。
01これまで、いくらで出ていたか
2026年1月／5階 1K 23.68㎡ 南東向き
相場より高い
3,980万円
2023年6月／2階 1R 23.68㎡ 東向き
相場より安い
3,180万円
2023年5月／2階 1R 23.68㎡ 東向き
相場並み
3,280万円
2022年7月／2階 1K 23.68㎡ 東向き
相場より安い
2,980万円
過去に公開されていた売出事例です。販売中の住戸を仲介・紹介するものではありません。 現在の募集状況は、取り扱っている不動産会社にご確認ください。
「相場より安い／高い」は、千代田区内神田の中古マンションの直近3年の㎡単価（出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報・成約価格情報）と比べた結果です。
02気になるところ
良いところだけ書いても意味がないので、気になった点も書いておきます。
直近の1件だけ価格が飛んでいる
2022年から2023年の3件は㎡単価126万〜139万円でしたが、2026年1月の1件は168万円です。この1件が平均を押し上げています。
棟名は大手町だが、所在地は内神田で最寄りは神田駅
住所は千代田区内神田2丁目、最寄りはJR神田駅です。大手町駅からの距離を想定していると、実際の通勤動線が変わります。
内神田は取引の件数が少ない町
エリア相場140.0万円は、内神田の築21〜30年の中古マンション10件の中央値です。件数が少ないので、数万円単位の差を気にする意味はありません。
神田駅まで徒歩3分で内神田というのは、立地としては文句のつけようがありません。価格も相場並みです。ただ直近の1件をそのまま基準にすると高く見えるので、2022〜2023年の水準と並べて見たほうがいいです。
ダミーQR