ルーブル池尻大橋
の価格相場・評判・資産価値を、正直に見ます
駅徒歩
7分
築年
30年
総戸数
29戸
階数
4階
構造
RC
物件の概要
- 最寄駅
- 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月（築30年）
- 総戸数
- 29戸
- 階数
- 地上4階
- 構造
- RC造
- シリーズ
- ルーブル
- 所在地
- 東京都世田谷区池尻3丁目25番14号
- 分譲
- TFDコーポレーション
判定表
価格
98/100
立地
76/100
売却しやすさ
55/100
判定
池尻大橋まで徒歩7分、築30年で29戸の小規模棟。売出は2015年と2019年の2件きりで、判断材料としては薄い棟です。
01これまで、いくらで出ていたか
2019年2月／1階 1K 18.79㎡
相場より安い
1,550万円
2015年2月／4階 1R 18.79㎡
相場より安い
1,500万円
過去に公開されていた売出事例です。販売中の住戸を仲介・紹介するものではありません。 現在の募集状況は、取り扱っている不動産会社にご確認ください。
「相場より安い／高い」は、世田谷区池尻の中古マンションの直近3年の㎡単価（出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報・成約価格情報）と比べた結果です。
02価格の推移
㎡単価の推移
この棟（売出価格） エリア相場（成約価格）
この棟の線は公開されていた売出事例から、エリア相場の線は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の 不動産取引価格情報・成約価格情報から算出した参考値です。実際の取引価格を保証するものではありません。
03気になるところ
良いところだけ書いても意味がないので、気になった点も書いておきます。
売出のデータが2019年で止まっている
2015年と2019年の2件だけです。エリア相場は直近3年の取引から出しているので、価格の点数は7年前の売出値と今の相場を比べた結果です。1,550万円を今の目安には使えません。
池尻の相場はこの10年で上がっている
池尻の築31年以上の中古マンションの㎡単価は、2015年の62.7万円から2019年の67.7万円、直近3年では94.5万円です。当時この棟は相場より上で出ていました。
築30年に入る
1996年3月築です。建物の維持費と、借入期間の取りやすさが効いてくる時期です。
池尻大橋まで徒歩7分、29戸の小規模棟です。立地は悪くないのですが、データが古すぎて、このページの数字だけでは判断できません。実際に出物が出たときに、改めて見たほうがいいです。
ダミーQR