メインステージ広尾
の価格相場・評判・資産価値を、正直に見ます
駅徒歩
7分
築年
23年
総戸数
40戸
階数
7階
構造
RC
物件の概要
- 最寄駅
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
- 築年月
- 2003年1月（築23年）
- 総戸数
- 40戸
- 階数
- 地上7階
- 構造
- RC造
- シリーズ
- メインステージ
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾1丁目
- 分譲
- 青山メインランド
判定表
価格
91/100
立地
76/100
売却しやすさ
62/100
判定
渋谷区広尾で、恵比寿まで徒歩7分。同じ条件の住戸が9か月で3,200万円から2,780万円まで下げ続けていて、決まっていない気配があります。
01これまで、いくらで出ていたか
2026年9月／5階 1K 19.8㎡ 東向き
相場より安い
2,780万円
2026年8月／5階 1K 19.8㎡ 東向き
相場より安い
2,800万円
2026年5月／5階 1K 19.8㎡ 東向き
相場より安い
2,980万円
2025年12月／5階 1K 19.8㎡ 東向き
相場並み
3,200万円
過去に公開されていた売出事例です。販売中の住戸を仲介・紹介するものではありません。 現在の募集状況は、取り扱っている不動産会社にご確認ください。
「相場より安い／高い」は、渋谷区広尾の中古マンションの直近3年の㎡単価（出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報・成約価格情報）と比べた結果です。
02価格の推移
㎡単価の推移
この棟（売出価格） エリア相場（成約価格）
この棟の線は公開されていた売出事例から、エリア相場の線は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の 不動産取引価格情報・成約価格情報から算出した参考値です。実際の取引価格を保証するものではありません。
03気になるところ
良いところだけ書いても意味がないので、気になった点も書いておきます。
9か月で13%下がっている
2025年12月の3,200万円から、2026年9月の2,780万円まで。㎡単価では161.6万円から140.4万円です。下げても決まっていない可能性があります。
エリアの相場も下を向いている
広尾の築21〜30年の中古マンションの㎡単価は、2025年の166.0万円から2026年は155.3万円です。この棟だけが下げているわけではありません。
棟名は広尾だが、最寄りは恵比寿駅
所在地は渋谷区広尾1丁目で、最寄りはJR恵比寿駅の徒歩7分です。広尾駅からの距離を想定していると変わります。
渋谷区広尾で相場より1割安い、というだけ見れば悪くありません。ただ棟もエリアも下を向いているので、急いで決める場面ではないと思います。
ダミーQR